住宅購入の流れ
- 住宅購入の流れ
- 住宅を購入する場合、どのような流れで購入するのでしょうか？
事前におおまかな流れを把握することで、資金・入居等に備えることができます。
ここでは、フィアスホームの住宅購入の流れを簡単に説明していきます。
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1. ご相談・モデルハウスの見学
家作りはモデルハウス見学から。すみずみまでチェックしてください。
どんな事でもご相談下さい。 -
2. 敷地調査
敷地の法的制限などを家作りの専門家として調査致します。（無料）
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3. プラン・お見積り・資金計画ご提出
お客様のご要望を元にプランを作成。
お見積り、資金計画も合せてご提案し、夢の概要を描きます。適切な家作りのポイントです。 -
4. 建築お申し込み
お申込金とご印鑑をご用意下さい。
お申込金は建築工事代金に充当されます。 -
5. 最終プラン・お見積り・資金計画ご提出
決定したプランを元にお見積り、資金計画を決定致します。
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6. 建築請負契約
各設計図書、見積りに基づき請負契約をご締結。
工事請負金額の３０％、ご実印、印鑑証明などをご用意頂きます。 -
7. 地盤調査
着工前に地耐力を調査し、適切な基礎計画をご提案いたします。
調査に基づき適切な基礎工事を施した建物に対し、お引渡し時に地盤保証証書を発行致します。 -
8. 確認申請
フィアスホームが手続きをすべて代行致します。
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9. 着工・立会い検査（基礎検査）
契約内容、確認申請に基づき、お客様のご了解を得た上で（着工立会）工事を着工致します。
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10. 上棟・上棟検査（気密測定テスト/中間検査/木完検査/完工検査/完成検査 等 ）
土台、柱、梁などの建て方がはじまり、骨組が完成。この際工事請負金額の４０％をお支払頂きます。
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11. お引渡し・ご入居
建物の完成後、残金の清算をして、お引渡しとなります。登記料、引越し費用は、別途ご用意ください。
鍵、引渡書、表示登記済証などの書類をお渡し致します。 -
12. 保証・アフターメンテナンス
お引渡し後、10年間の瑕疵保証により品確法の基本構造部分について万が一加盟店が倒産、 瑕疵を補修できなくなった場合でも保険金により必要な費用が支払われます。 また、最長60年間に渡り住まいの点検を行います。※
※30年目からは有料点検（お客様の任意）
